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工程造價費用問題匯總

時間：2023-03-08 09:07:18

文章發(fā)布：Admin

對于建設(shè)工程造價的管理，貫穿于整個工程建設(shè)的全過程。在日常工作中，一些常見的費用關(guān)鍵點有時會因概念不清而難以辨別，合理確定各項工程費用是否包含在工程造價內(nèi)，對提高項目價值和工程投資效益都起著十分重要的作用。

一、施工配合費

對于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計取施工配合費，應(yīng)該看施工的工藝是否需要配合，還有施工合同是怎樣簽訂的。

如：塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設(shè)單位另行發(fā)包，實際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運輸?shù)软椗浜系模@樣的情況是應(yīng)該計取施工配合費的。一般正常的情況，配合費應(yīng)該是該項工程造價的4%，由建設(shè)單位和承做門窗的施工單位各承擔(dān)2%。

二、甲供材采購保管費

材料費中應(yīng)該包括采購保管費。對于甲供材料，由于是甲方負(fù)責(zé)采購的，這里的采購費應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來講，甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場以后，是交由施工單位進(jìn)行保管的，所以保管費應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費。對于材料的采購保管費，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。

某地造價管理部門的材料采購保管費如下，可以作為參考：1.一般建筑材料采購費為0.2%，保管費為0.3%；2.鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費為0.1%，保管費為0.2%；3.暖衛(wèi)設(shè)備采購費為0.1%，保管費為0.1%。

三、大型機(jī)械安拆費和進(jìn)出場費

一般常用的建筑機(jī)械臺班單價中，包含了機(jī)械本身的安拆費和進(jìn)出場運費，但是大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械臺班中，未包含機(jī)械本身的安拆費和進(jìn)出場運費。所以，對塔吊、樁機(jī)、履帶式機(jī)械等大型機(jī)械設(shè)備，需要單獨計算安拆費和進(jìn)出場費用。

四、施工水電費

若施工工地沒裝表，建設(shè)單位代繳并在結(jié)算時想要從工程款中扣除水電費，精確的計算方式是從預(yù)結(jié)算書中詳細(xì)地把水電費分析出來，按照定額中所含的水電費扣除，這樣計算比較精確，但是所需要做的工作量太大。一般各地工程造價管理部門對這種情況下水電費的扣除都有一個系數(shù)規(guī)定。

若施工工地單獨安裝電度表，并且由施工單位直接向電業(yè)部門交納電費的，實繳電費單價和定額中所含電費的單價不同時，施工單位可以向建設(shè)單位計取差價，電費的差價在稅前計取，也就是說電費差價不參加取費，可以計取稅金。

五、施工現(xiàn)場二次運輸費

建筑材料的運輸費用是這樣的區(qū)分的，從采購地點到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運輸費用，包含在材料的定額單價之中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點的運輸費用，包含在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面臨時布置時，應(yīng)該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點，不應(yīng)該距離施工地點過遠(yuǎn)。所以，原則上是不應(yīng)該再次計取施工現(xiàn)場的材料二次運輸費用的。

六、冬季施工圍護(hù)樁保溫措施費

冬季施工，圍護(hù)樁采取保溫措施，如果施工合同沒有其他約定，是不應(yīng)該另外計算的，盡管這部分費用很大，也應(yīng)該認(rèn)為是包含在冬雨季施工費用之中了。

當(dāng)然，因為合同中都沒有相關(guān)的約定，如果協(xié)商下來，業(yè)主愿意給予一定的補償更好。但是，因為成本過大就要另行計算是沒有道理的，按規(guī)定來看，如果不發(fā)生冬雨季施工，施工單位的冬雨季施工費用也是正常計取的，沒有哪一個施工單位將這部分費用退回給業(yè)主，所以，按照規(guī)定是不應(yīng)該計取的。

合約成本部在日常評審工作中，發(fā)現(xiàn)大家對此類費用問題存在概念不清或取費爭議等情況，因此將這些費用關(guān)鍵點單獨摘出分析，供大家共同學(xué)習(xí)參考。同時，希望項目管理人員在工程建設(shè)中把握好上述費用關(guān)鍵點，為降低工程造價、實現(xiàn)有效的成本控制以及合理地爭取利潤提供有力保障。